우리나라 청년들이 사회에 진출할 때 주택문제를 해소할 수 있도록 도와주기 위해서 정부에서 청년 전용 무이자 주택 대출 상품을 운영 중입니다.
오늘 소개해 드릴 상품은 주택도시 기금에서 운영하는 청년전용 보증부 월세대출은 전월세보증금 및 월세를 무이자로 지원합니다. 특정 조건에 대해서 최대 1.3%의 금리가 되는 경우가 있으니 상세한 금리는 아래의 내용을 참고하시기 바랍니다.
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청년전용 보증부 월세대출
주택도시 기금에서 운영하는 청년전용 보증부 월세대출로, 전월세보증금 및 월세를 무이자로 지원합니다. 이때 월세의 경우 월세 20만원까지는 이자가 0%이고 보증금은 20만 원을 초과하는 금액은 1%의 금리가 적용됩니다. 보증금의 경우에는 1.3%의 금리가 적용됩니다.
신청 대상은 부부 합산 연소득이 5천만원 이하이거나 순자산가액이 3억 6,100만 원 이하인 무주택 단독 세대주 청년입니다. 대상주택은 전용면적 60제곱미터 이하 주택으로, 보증금 5,000만 원 이하, 월세금액이 70만 원 이하에 해당해야 합니다. 상한 기간은 25개월 만기 일시상환 방식이지만, 4회까지 연장해서 최장 10년 5개월까지 가능합니다. 물론 월세가 20만 원이 넘더라도 이자율이 1%인 만큼, 무주택 청년분들이 잘 활용하시면 좋습니다. 중도상환 수수료가 없으므로, 나중에 소득이 늘어나거나 여유자금이 생길 경우에 조기 상환해도 좋지만, 무이자이기 때문에 최대한 늦게 상환하는 것이 이득일 것입니다.
청년전용 보증부 월세대출 자격요건
주택도시 기금에서 운영하는 청년전용 보증부 월세대출의 신청 자격은 임대보증금 5%를 지불하고 2023년 기준 재산이 3.61억 이하의 무주택인 경우 지원 가능합니다.
| 요건 | 내용 |
| 1. 대출 신청 가능자 | 임대보증금의 5% 이상을 지불하고 주택임대차계약을 체결한 자 |
| 2. 세대주 | 대출신청일 현재 민법상 성년인 단독세대주 (예비세대주 포함) |
| 3. 무주택 | 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자 |
| 4. 중복대출금지 | (1) 주택도시기금대출 이용 중인 경우, 성년인 세대원 전원(세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함)이 기금 대출 이용 불가 (2) 전세자금대출 또는 주택담보대출이 이용 중인 경우, 차주 및 배우자(결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)가 대출 이용시 대출 불가 (3) 임차중도금대출 중복예외허용: 기금 임차중도금 대출 중인 경우, 다른 물건에서 주택담보대출 또는 은행재원 전세대출을 이용하고자 할 때 대출 가능 |
| 5. 소득 | 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이하인 자 |
| 6. 자산 | 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청이 발표한 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하인 경우(2023년 기준 3.61억원) 대출 가능 |
| 7. 신용도 | 한국신용정보원 신용정보관리규약에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능 1) 연체, 대위변제 대지급, 부도, 관련인 정보 2) 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보 3) 신용회복지원등록정보. 또한, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에도 대출 불가능 |
| 8. 공공임대주택 | 공공임대주택에 입주 중인 경우 대출 불가능, 다만, 대출신청자 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출 가능, 대출신청 물건지가 공공임대주택인 경우도 취급 불가능 |
청년전용 보증부 월세대출 신청 시기 및 금리
청년전용 보증부 월세대출 신청을 하기 위해서는 전입 혹은 계약 갱신 후 3개월 이내에 하셔야 합니다. 금리는 월세 20만원까지는 이자가 0%이고 보증금은 20만 원을 초과하는 금액은 1%의 금리가 적용됩니다. 보증금의 경우에는 1.3%의 금리가 적용됩니다. 아래 표에 정리하였습니다.
| 항목 | 내용 |
| 신청 시기 | 1)임대차계약서상 잔금 지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청 2)계약갱신의 경우 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우 전환일)로부터 3개월 이내에 신청 |
| 대상 주택 | 아래의 요건을 모두 충족하는 주택: 1) 임차 전용면적 60㎡ 이하 주택(60㎡ 이하 주거용 오피스텔 포함) 2) 임차보증금 보증금 5천만원, 월세금 70만원 이하 |
| 대출 한도 | 다음 중 작은 금액으로 산정: 1) 호당 대출 한도 - 보증금 대출은 최대 3,500만원, 월세금 대출은 최대 1,200만원(24개월 기준 월 최대 50만원 이내) |
| 대출금리 | (보증금) 연 1.3% (월세금) 연0% (20만원 한도), 1.0%(연 20만원 초과) |
청년전용 보증부 월세대출 신청 방법
신청은 주택도시 기금 홈페이지에서 온라인으로 신청하시거나 우리은행, 국민은행, 농협은행, 기업은행의 오프라인 방문을 통해 신청하실 수 있습니다.
이용 절차는 아래와 같습니다.
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