주택문제로 어려움을 겪을 때(주거안정자금지원) 정부에서 지원하여 낮은 금리로 대출을 해주는 내집마련디딤돌대출에 대해서 알려드리겠습니다.
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최근 집값 상승과 전세난 등으로 인해 주택 매매 수요가 증가하면서 정부에서는 서민 주거 안정을 위해 다양한 부동산 정책을 시행하고 있습니다. 특히 신혼부부나 사회초년생들을 위한 대출 상품들이 많이 출시되고 있으며, 대표적인 예로는 ‘내집마련디딤돌대출’이 있습니다. 이 글에서는 이러한 내용을 중심으로 하여 이슈가 되고 있는 ‘내집마련디딤돌대출’에 대해 알아보고자 합니다.
‘내집마련디딤돌대출’이란 무엇인가요?
내집마련디딤돌대출이란 내 집 마련을 꿈꾸는 저소득 가구에게 주택구입자금 또는 전세자금을 낮은 금리로 빌려드리는 정부의 정책 대출 상품입니다.
내집마련디딤돌대출은 부부합산 연소득 6천만 원 이하(생애최초, 신혼부부, 2자녀 이상 가구는 7천만 원 이하)인 자로서 순자산가액 5억 600만 원 이하인 경우 신청가능합니다. 단, 만 30세 미만의 단독세대주는 제외됩니다.
또한 생애최초주택구입자와 2자녀 이상 가구 또는 신혼가구는 우대금리 적용이 가능하며, 청약저축 가입자 및 국토교통부 부동산 전자계약시스템 이용 시 우대금리 0.1% p를 추가로 받을 수 있습니다.
내집마련디딤돌대출의 신청대상 조건은 어떻게 되나요?
무주택 세대주이며, 구입용도이고, 부부합산 연소득 6천만 원 이하(생애최초, 신혼부부, 2자녀 이상 가구는 7천만 원 이하)이어야 합니다.
다만, 1 주택 보유자도 기존 주택을 처분하는 조건으로 신청이 가능합니다. 그리고 대상주택은 전용면적 85㎡이하 (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍·면 지역은 100㎡이하, 단독세대주 60㎡ 이하)이면서 주택가격 5억 원 이하(단독세대주 3억)인 주택입니다.
내집마련디딤돌대출의 대출한도는 얼마인가요?
최대 2억 5,000만 원(신혼부부 4억 원, 2자녀 가구 4억 원(’23.2월 시행), 단독세대주 2억 원) 이내에서 호당 대출한도를 산정합니다.
즉, 동일 순위 내 경합 시 담보주택 평가액이 큰 자를 우선순위로 하며, 최대 LTV 70% 이내에서 지원받을 수 있다. 하지만 DTI 60% 초과하거나 MCG가입 불가시는 LTV 한도가 10% 차감될 수 있습니다.
내집마련디딤돌대출의 대출이율 및 상환기간은 어떻게 되나요?
소득별로 연 2.15%~3.00%(주택 최초 구입 신혼부부 1.85%~2.70%)의 저금리로 대출(’23.2월 기준)을 해주고 있습니다. 연 이율을 기준금리 변동에 따라서 더 낮아지거나 높아질 수 있습니다. 하지만, 최초 대출받은 시점의 고정 금리를 적용합니다.
상환기간은 10년, 15년, 20년, 30년이며 거치기간은 1년 또는 비거치 형태로 원금과 이자를 함께 갚아나갈 수 있습니다.
내집마련디딤돌대출 신청방법은 어떻게 되나요?
주택도시기금 수탁은행(우리·KB국민·신한·NH농협·IBK기업)에 방문해서 신청하시거나 기금e든든(enhuf.molit.go.kr)에서 온라인(모바일) 신청으로 신청하실 수 있습니다.
내집마련디딤돌대출에 대한 기타 문의 사항
★ 주택도시기금(☎1566-9009, nhuf.molit.go.kr)
★ 주택도시기금 수탁은행(우리·KB국민·신한·NH농협·IBK기업)
★ 한국주택금융공사(☎1688-8114, www.hf.go.kr)
지금까지 ‘내집마련디딤돌대출’에 대해 알아보았습니다. ‘내집마련디딤돌대출’ 잘 활용하셔서 내집 마련하시기 바랍니다.
감사합니다.
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